Leben im Grünen - Wohnhaus für eine oder zwei Familien im Thüringer Wald
* unter den Bedingungen der FörderrichtlinieWohneigentum für Familiendes Freistaates Thüringen - RLFamWoE, Zuschuß von 5% des Kaufpreises (maximal 20.000 €)
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Gehren, einem charmanten Ortsteil der Stadt Ilmenau im Herzen des Thüringer Waldes. Gehren bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Landleben und Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die nahegelegenen Wander- und Radwege führen durch die beeindruckende Landschaft des Thüringer Waldes und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag. Trotz der ländlichen Idylle ist Gehren verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B88 erreichen Sie die Stadt Ilmenau in nur wenigen Fahrminuten. Dort besteht Anschluss an die Autobahn A71, die schnelle Verbindungen nach Suhl, Arnstadt sowie die Landeshauptstadt Erfurt ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen und ein breites Bildungsangebot finden sich in Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Sparkassenfiliale und mehrere Gaststätten sind sowohl in Gehren als auch in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1955 besticht durch seinen klassischen Charme. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie umfassend saniert. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern nebst 2 Küchen, 2 Tageslicht-Bädern und 2 Toiletten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Jeder Wohnbereich verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wobei im Obergeschoss bereits eine Gasbrennwerttherme verbaut ist. Das Haus ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch einen guten Wärmeschutz bieten. Die Innenausstattung überzeugt mit einer Mischung aus Vinyl-, Teppich- und Fliesenböden, die den unterschiedlichen Nutzungsbereichen angepasst sind und für Komfort sowie eine ansprechende Optik sorgen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.094 m² und bietet einen sehr schönen, großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die liebevoll angelegte Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung – ob als Spielbereich für Kinder, als Nutzgarten oder einfach als grüner Rückzugsort. Zum Objekt gehören eine Garage, mit direktem Zugang ins Haus und zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Weiterhin stehen 2 massive Schuppen als Brennstofflager und Lagerraum für Gartengeräte zur Verfügung.
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